HOME > 設計の流れ
辰野武山建築設計事務所の設計の流れ
当社に設計をご依頼いただいた際の流れをご説明します。それぞれの工程にかかる時間はご依頼のケースによって異なります。こまめにご連絡しますので、ご不明な点はその都度お問い合わせください。
| 工程 | 詳細 | 費用 |
|---|---|---|
| 初顔合わせ・打ち合わせ | 設計のご相談 ご要望の整理・敷地条件の把握（視察など）敷地図があればご持参ください。なお、敷地探しからでもご相談ください。 法的制限の調査（役所打ち合わせなど） |
無料 ※ただし、遠隔地の場合は交通費を別途頂戴します |
| 1～2度の打ち合わせを行います。3週間～1ヶ月半程度で第一案をご提案します。 | ||
| 第一案 | 第一案のご提案 図面と模型、簡単な概算書によるご提案 |
プレゼンテーション代：30,000円 ※ご契約いただいた場合は設計料に含みます※模型は無料です |
| 第一案のご提案後、1～2週間程度で設計をご依頼いただくか決定していただきます。 | ||
| 設計委託契約 | 「設計委託書・受託書」にて相互契約 POINT!! 建築家による設計は、構造が自由になるだけではなく、その価格も自由度が高いのが特徴。こだわる部分にコストをかけて、そうでない部分を抑える意識がメリハリのある住宅を実現します。実は一概に「高い！」というわけでもないのです。 |
第1回設計料支払い ※全設計料の約15%を頂戴します |
| ボーリング調査などの必要があれば行います（費用別途）。 | ||
| 基本設計（2～6ヶ月程度） ※ケースによる |
基本設計の打ち合わせ 第一案の再検討より細かい打ち合わせ 検討（各部分の仕上げ 設備機器の検討など） 2週間に1回程度の打ち合わせ |
基本設計終了時に第2回設計料支払い ※全設計料の約15%を頂戴します |
| 第一案からは随分変わってしまうこともありますが、ベストな案で計画を進めます。 | ||
| 実施設計（2～3ヶ月程度） ※ケースによる |
基本設計をもとに実施設計図の作成 見積もり工事用図面の作成 |
実施設計完了時に第3回設計料支払い ※全設計料の約15%を頂戴します |
| 見積もりを依頼する施工会社を検討し始めます。 | ||
| 確認申請（4～6週間程度） ※ケースによる |
確認申請書提出 役所への申請業務を代行 |
確認申請印紙代（別途） |
| 確認申請業務と平行して見積もり依頼を進めます。 | ||
| 見積もり依頼（2週間程度） | 施工会社に見積もりを依頼 施工会社数社を選定して、見積もりを依頼 |
|
| 施工会社からの質疑などに答えます。 | ||
| 見積もり調整（2～3週間程度） ※ケースによる |
見積もり金額の比較検討 施工会社数社から提出された見積書を比較検討総金額だけでなく、見積書の項目 内容を吟味 場合によっては仕様変更を検討 POINT!! 施主様とともに練ったプランを適正価格・適正品質で実現するために複数の工事会社に見積もり依頼することで、無駄なコストを排除し欠陥住宅を防止します。 |
|
| 金額だけではわからない、細かな項目まで詳しくチェックして施工会社を決定します。 | ||
| 工事請負契約（2～3週間程度） ※ケースによる |
施工会社との工事契約立ち会い 工事総額確定当社とも建築士業務委託契約書にて設計契約を締結 |
設計料第4回支払い ※全設計料の約15%を頂戴します |
| 着工 地鎮祭 上棟式 |
工事監理 工事の各種工程監理（週1回） |
上棟時に設計料第5回支払い ※全設計料の約15%を頂戴します |
| 現場で設計内容の確認を行います。現場での細かな変更に対応します。 | ||
| 竣工・引き渡し | 竣工検査 施主様とともに竣工検査（結果によって手直し工事が入る場合もあり）竣工写真撮影 |
竣工時に設計料最終支払い ※全設計料の残金 |
| 一年検査 | 一年検査 入居後1年が経過した時点での検査 |
|